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Casa trifamiliare cielo terra Fornacino-Leini

Codice riferimento annuncio: fornacino  
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Caratteristiche
Tipologia: Stabile cielo/terra - Vendita residenziale
Città/Zona: LEINI'
Indirizzo: via Fornacino 131
Prezzo/Mq: € 560.000 - Mq 454
Piano: Su due livelli
Numero Camere: 8
Tipo cucina: Cucina abitabile
Condizionamento: Si
Tipo zona giorno: Salone doppio
Ricovero auto: Box triplo
Riscaldamento: Autonomo
Ascensore: No
Interni: Da Arredare
Finiture: Ottime
Anno costruzione: 1975
Spese condominiali annue: 1
Spese di riscaldamento annue: 1
Porta blindata: Si
Descrizione

Leini zona Fornacino,
in zona prettamente industriale, comoda alle autostrade Torino-Milano e Torino-Aosta, proponiamo in vendita una soluzione indipendente cielo-terra composta da 3 unità abitative di cui due di mq.169 al primo piano, una di mq.116 mq. al piano terra.
La soluzione immobiliare si posiziona in un mercato che soddisfa le esigenze di artigiani e piccole aziende uni e plurifamiliari che necessitano di unire la residenza alla propria attività.
Le unità immobiliari sono ristrutturate, al primo piano dispongono di salone doppio, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, doppi servizi e relativi balconi/terrazzi, quella al piano rialzato di ingresso, soggiorno, cucina, due camere di cui una doppia utilizzata come ufficio, doppi servizi e aree verdi di pertinenza.
L'edificio è in buone condizioni esterne e l'area su cui sorge è di 3.000 mq. circa.
Definiscono la proprietà un locale interrato con accesso carraio di mq.387 e altezza di mt.4,20 in categoria D/7, utile come magazzino/ricovero mezzi, una tettoia di mq.390, aree verdi per un totale di mq.650 circa, posti auto e cantine di pertinenza.
Catastalmente troviamo:
- appartamento al primo piano in cat.A/2 e rendita catastale di € 578,43 classe energetica D, EPgl,nren (kWh/m²anno): 167,53
- appartamento al primo piano in cat.A/2 e rendita catastale di € 578,43, classe energetica D, EPgl,nren (kWh/m²anno): 130,01
- appartamento al piano rialzato in cat.A/2 e rendita catastale di € 495,80 classe energetica E - EPgl,nren (kWh/m²anno): 177,18
- magazzino/ricovero mezzi in cat.D/7 e rendita catastale di € 2.138,13.
- tettoia in cat.C/7 e rendita catastale di € 664,68.


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Via Cernaia 40 - 10122 Torino (TO)
Email. info@sivtorino.it
Tel. 331 4843999
Tel. 377 5063527
Tel. 349 2625383

Classe Energetica Immobile



I.P.E. 167,53


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